TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm hareketini başlattıklarını ve yerel yönetimlerle işbirliği içinde yürüttükleri hareket kapsamında 236 bin 366 konutluk kentsel dönüşüm projesinin 75 bin 761 konutu tamamladıklarını söyledi. Kentsel dönüşüm projelerine devam ettiklerini de vurgulayan Turan, deprem riski, nüfus artışı ve hızlı kentleşmenin şehirler için önemli bir sorun olduğunu belirterek, “Özellikle gecekondular, çarpık ve kaçak yapıların dönüştürülmesi gerekiyor. En büyük 10 şehri düşünürsek; toplam nüfusun yaklaşık yansı bu şehirlerde yaşıyor. Önümüzdeki 20 yıl içinde ülke çapında yaklaşık 6,5 milyon konutun yıkılıp, yeniden inşasına ihtiyaç var. TOKİ olarak ülkemizin farklı bölgelerinde yerel yönetimlerle işbirliği içinde 129 kentsel dönüşüm projesi başlattık. Başlattığımız 236 bin 366 konutluk kentsel dönüşüm projemizin 75 bin 761 konutunu tamamladık” dedi.

Mütekabiliyet sonrası yabancı akını

2012 yılının Türkiye gayrimenkul sektörü açısından ‘dönüm noktası’ sayılabilmesi için bir diğer neden de ‘Mütekabiliyet Yasası’. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinmesini sağlayan yasa ile beraber Türkiye gayrimenkul sektöründe adeta yeni bir dönem açıldı.

Özellikle Ortadoğu ve Arap ülkeleri açısından Türkiye bir cazibe merkezi haline gelirken, yabancılara yapılan konut satışı da 2013’ten bu yana her yıl düzenli olarak artış gösterdi. Yasanın ilk yılı olan 2013’ün sonunda yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken 2015 sonunda bu rakam 22 bin 830 ‘a yükseldi. 2015 yılında yabancıya mülk satışından doğan gelirin 5 milyar doları bulduğu tahmin ediliyor. 2016 sonunda ise bu rakamın 10 milyar dolara çıkması öngörülüyor.

Türkiye’nin ilk gökdeleni Ankara’da

BİR gökdelen için en düşük yükseklik 305 metre (1000 fit) olarak kabul edilmektedir. Bu bilgiye göre Türkiye’de inşa edilen ilk gökdelen ise Mimar Enver Tokay tarafından tasarlanan ve 1959 -1965 yılları arasında hayata geçen Ankara ‘daki 24 katlı Kızılay Emek İşhanı.

Türkiye’nin yüzde 9’u TOKİ’nin eseri

Kuşkusuz Türkiye konut sektörünün geçtiğimiz 10 yılda yaptığı atakta Toplu Konut İdaresi’nin (TOKÎ) ve Emlak Konut GYO’nun payı büyük. 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal’m talimatıyla kurulan TOKİ, zaman içinde yaşanan mevzuat sorunları nedeniyle atıl duruma geldi. Ancak 17 Ağustos depremiyle bir kez daha kamunun konut yapımındaki işlev, görev ve eksiklikleri gündeme geldi ve 58. Hükümetin yürürlüğe koyduğu Acil Eylem Planı çerçevesinde TOKÎ, yeni bir vizyona kavuştu. Doğrudan doğruya Başbakanlığa bağlı kuruluş olarak görevlendirildi; Konut üretimi özelinde sektöre son 13 yılda 120 milyar lira kâynak aktaran TOKİ, Türkiye’deki konutların yüzde 8,59’unu üretti. TOKİ, özellikle son ‘dönemde ciddi bir dönüşüm içine girerek, yatay yapılaşma ve yerel mimariye yöneldi.